Продавец прикладывает немалые усилия, пытаясь провести сделку. Покупатель тратит не меньше сил на покупку квартиры. Проверка собранных документов занимает достаточно много времени и сил. А оценка стоимости выставленной квартиры это отдельная статья сложной и кропотливой работы.

Можно упростить себе работу, наняв профессионала, брокера, но это выльется в кругленькую сумму, процентно-связанную со стоимостью квартиры.При оценивании квартиры, как правило, используется аналоговый метод оценки. Для этого необходимо найти несколько объектов сходных по техническим характеристикам, месту расположения, этажности. Подсчитать среднее арифметическое, внеся поправки на реально продаваемую квартиру. Чтобы расчеты были точными и объективными, следует обследовать не менее 7 квартир. Если Вам повезет и в вашем доме недавно продали аналогичную квартиру, то возьмите ее стоимость за основу.

На что в основном обращают внимание при оценивании квартиры? Район – чем квартира ближе к центру, тем больше ее стоимость. Непосредственно сам дом, в котором продается квартира. Время постройки, материал из которого он возведен – панели или кирпич. Планировка самой квартиры, метраж, этажность. Смежные или раздельные комнаты, санузел, чем больше площадь кухни, тем предпочтительнее, высота потолков, наличие лоджии и их количество. Второстепенные критерии оценивания играют не последнюю роль. Покупатель обязательно обратит внимание на вид из всех окон. Мало кому захочется наблюдать в окно расположенные напротив окна или мусорные баки. Отдается предпочтение квартирам, расположенным не далеко от остановок общественного транспорта, магазинов, детских учреждений, паркинга.

Некоторое завышение цены допускается, если Вы совершенно уверены в том, что покупатель ищет квартиру именно в Вашем доме и именно такой планировки, как у Вас. Тогда есть смысл подыграть покупателю с некоторой долей своей выгоды. Но будьте готовы к тому, что найдя подходящий вариант предлагаемой квартиры, покупатель, не поспешит соглашаться на предложенную цену, а еще раз захочет убедиться в том, что это именно то, что он искал.

Покупка квартиры сегодня превратилась в одно удовольствие. Не нужно оббивать пороги, пользуясь подборкой напечатанных объявлений и наматывать километры в поисках подходящего варианта. Современный мир упростил многие процедуры. Сейчас достаточно зайти на соответствующий сайт с опубликованными объявлениями и фотографиями и выбрать понравившиеся объекты. А созвонившись с представителями продавца в удобное время подъехать и осмотреть квартиру.