| |
Одним из основных причин, оказывающих большое влияние на получение ипотечного кредита, считается подтверждение доходов. Размер и вид подтверждения заработка станут влиять на ставку рефинансирования, размер получаемого кредита и саму возможность его получения. Перечень доходов, которые предусматриваются при расчете кредита, и форма их доказательства в всевозможных банках различаются. Однако классификация видов доказательства доходов заемщика остается постоянной для всех.
Самый несложный вариант - это когда получатель кредита работает на одном месте работы, не имеет добавочных заработков и всю зарплату получает официально. В данном варианте для получения кредита довольно предоставления с места работы справки о заработках по форме 2-НДФЛ за прошедшие 6-12 месяцев (срок устанавливается точной ипотечной программой). Официальное доказательство прибылей раскрывает доступ к наиболее интересным ипотечным программам, к примеру, программе по стандартам АИЖК, где ставка наступает от 9,43% в руб.
Если заемщик получает заработную оплату неофициально (всю либо частично), ему нужно выискивать ипотечную программу, коя разрешать одобрять прибыль справкой о доходах в свободной форме (по форме банка). Данная справка о заработках выдается по месту работы и заверяется управляющим и главным бухгалтером организации. При этом виде доказательства заработка нередко требуется давать доп информацию о работе: должностных обязанностях заемщика, сведения о увеличении квалификации и доп образовании, данные о самой фирме. В последнее время ипотечные программы учитывающие неофициальные доходы значительно сократились.
Бывают случаи, когда наниматель отрицается давать заемщику справку о доходах в свободной форме. В таком случае заемщик может взять кредит по ипотечной программе, коя дозволяет устное доказательство нанимателем размера заработка заемщика. Процентная ставка по таким кредитам обычно выше на 1,5-2%.
|
